🏠 2025년 주택 임대차 중개보수 요율 총정리

전세나 월세 계약을 진행할 때, 중개보수(복비)는 중요한 고려 사항 중 하나입니다.

2025년 최신 중개보수 요율과 계산 방법 안내해 드리겠습니다.

 

📌 중개보수란?

중개보수는 공인중개사가 임대차 계약을 성사시켰을 때 받는 수수료를 의미합니다. 이는 법적으로 상한 요율이 정해져 있으며, 실제 지급 금액은 중개사와의 협의를 통해 결정할 수 있습니다.​

 

주택 중개보수 요율

 

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🧮 중개보수 계산 예시

• 전세 2억 원 계약 시
  → 상한 요율: 0.3%
  → 최대 중개보수: 2억 × 0.003 = 60만 원​
• 보증금 5천만 원 + 월세 60만 원 계약 시
  → 환산보증금: 5천만 + (60만 × 100) = 1억 1천만 원
  → 상한 요율: 0.3%
  → 최대 중개보수: 1억 1천만 × 0.003 = 33만 원​

📌 부가가치세(VAT) 포함 여부
중개보수에는 부가가치세 10%가 추가로 부과될 수 있으므로, 사전에 중개사와 확인하시기 바랍니다.​

 

🤝 중개보수 협상 가능성

중개보수는 법정 상한 요율 내에서 중개사와의 협의를 통해 조정이 가능합니다. 특히 거래 금액이 크거나 여러 건의 계약을 동시에 진행하는 경우, 협상을 통해 수수료를 절감할 수 있습니다. 계약 전 중개사와 충분한 대화를 나누어 합리적인 수수료를 결정하시기 바랍니다.

 

📝 임대차 계약 시 체크리스트

• 공인중개사 자격증과 중개사무소 등록증을 확인하세요.
• 중개보수율 및 금액 협의: 계약 전 중개보수율과 금액을 명확히 협의하고, 서면으로 기록하세요.
• 중개보수에 부가가치세가 포함되는지 확인하세요.
• 중개보수 지급 시 영수증을 반드시 받으세요.​