아파트3 부동산 공동명의 vs 단독명의, 어떤 게 더 유리할까? 부동산을 매입할 때 한 번쯤 고민하게 되는 문제 중 하나가 바로 공동명의로 할 것인가, 단독명의로 할 것인가입니다.이는 단순한 명의 문제가 아니라 향후 세금, 상속, 증여, 자산관리에까지 영향을 주기 때문에 신중한 판단이 필요합니다.이번 글에서는 공동명의와 단독명의의 차이점, 각 방식의 장단점, 그리고 어떤 상황에서 어떤 선택이 유리한지 자세히 살펴보겠습니다.공동명의란?공동명의는 일반적으로 부부나 가족이 한 채의 부동산을 각자의 지분으로 나누어 소유하는 형태를 말합니다.예를 들어 부부가 각각 50%씩 지분을 가지는 경우, 그 부동산의 소유권은 공동으로 행사하게 됩니다.단독명의란?단독명의는 부동산의 소유권을 한 사람 명의로만 등록하는 방식입니다. 자금 부담이나 관리 책임이 한 사람에게 집중되지만,소유권과 .. 2025. 5. 9. 🏠 2025년 주택 임대차 중개보수 요율 총정리 전세나 월세 계약을 진행할 때, 중개보수(복비)는 중요한 고려 사항 중 하나입니다.2025년 최신 중개보수 요율과 계산 방법 안내해 드리겠습니다. 📌 중개보수란?중개보수는 공인중개사가 임대차 계약을 성사시켰을 때 받는 수수료를 의미합니다. 이는 법적으로 상한 요율이 정해져 있으며, 실제 지급 금액은 중개사와의 협의를 통해 결정할 수 있습니다. 🧮 중개보수 계산 예시전세 2억 원 계약 시→ 상한 요율: 0.3%→ 최대 중개보수: 2억 × 0.003 = 60만 원보증금 5천만 원 + 월세 60만 원 계약 시→ 환산보증금: 5천만 + (60만 × 100) = 1억 1천만 원→ 상한 요율: 0.3%→ 최대 중개보수: 1억 1천만 × 0.003 = 33만 원📌 부가가치세(VAT) 포함 여부중개보수에.. 2025. 4. 30. 살고있는 전세집이 매매가 되면서, 매수인이 보증금 반환을 지연하면 어떻게 해야 할까? 주택임대차보호법에 따른 임차인의 권리주택임대차보호법에 따르면, 임대차 계약이 유지되는 중에 소유자가 변경되더라도 기존 임대차 계약은 유효합니다(주택임대차보호법 제3조 제1항).따라서 매수인은 기존 집주인이 맺은 임대차 계약을 그대로 승계하며, 계약 만료 시점에 세입자에게 보증금을 반환할 법적 의무가 있습니다.즉, 세입자는 계약 만료일에 퇴거 의사를 밝히고, 보증금 반환을 정당하게 요구할 수 있습니다. 매수인의 개인적인 사정과는 무관하게, 세입자는 본인의 권리를 행사할 수 있습니다.매수인이 보증금을 지연할 경우 대응 방법매수인이 보증금 반환을 지연하거나 거부한다면, 다음과 같은 법적 절차를 통해 대응할 수 있습니다.(1) 내용증명 발송우선, 내용증명을 통해 공식적으로 퇴거 의사 및 보증금 반환 청구를 통보.. 2025. 4. 28. 이전 1 다음
